İstanbul Sultanbeyli Profesyonel Boya Ustası

Sultanbeyli'de Banyo ve Mutfak Duvarında Dökülen Boya: Önce Nedeni Bulmak

Islak hacim çevresinde kabaran ya da dökülen boya çoğu zaman yüzeyin değil, arkadaki nemin sorunudur. Bu duvarlarda işe boyadan önce nemin nereden geldiğini ayırt ederek başlıyoruz.

• Tesisat kaynaklı nem: Duvarın arkasındaki banyo ya da mutfak tesisatında sızıntı varsa leke boru hattı boyunca yayılır. Bu durumda boyadan önce tesisatın onarılması gerekir.
• Yoğuşma: Havalandırması yetersiz banyolarda buhar soğuk yüzeyde suya dönüşür; tavan köşelerinde ve dış duvara bakan yüzeylerde küf noktaları belirir.
• Eski boya katmanları: Üst üste uygulanmış ve nem almış boya tabaka tabaka ayrılır; sağlam yüzeye kadar kazınması gerekir.

Nem kaynağı giderilip duvar kuruduktan sonra gevşemiş sıva onarılır, uygun astar uygulanır ve banyo ile mutfakta neme ve silmeye dayanıklı bir boya seçilir. Ürün seçimi için rutubetli ve küflü duvarlar için boya rehberimize göz atabilirsiniz.

Kiracı Değişiminde Boya: Tahliyeden Yeni Kiracıya Kadar Planlama

Kiracı değişiminde boya, dairenin boş kaldığı kısa arada yapılır. Bu arayı verimli kullanmak için keşfin eski kiracı çıkmadan önce yapılması işe yarar.

• Dübel delikleri: Tablo, perde ve raf için açılmış delikler macunla doldurulup zımparalanır.
• Mobilya ve el izleri: Koltuk arkası, yatak başı ve priz çevresindeki kirler tek kat boyayla kapanmayabilir; leke tutan noktalara önce astar uygulanır.
• Renk seçimi: Açık ve nötr bir ton yeni kiracının eşyasına kolay uyar, bir sonraki boyada da renk değişimi kalemi çıkarmaz.
• Mutfak ve banyo: Buhar ve yağ lekesi tutan duvarlarda silinebilir boya, sonraki kiracı değişiminde temizliği kolaylaştırır.

Boyayı kimin yaptıracağı kira sözleşmesine ve tarafların anlaşmasına bağlıdır. Teklifi, ev sahibi ile kiracı arasında paylaşılabilecek şekilde kalem kalem yazıyoruz.

Apartman Dış Cephesi: Teklif Kalemleri, İskele İzni ve Mevsim

Dış cephe boyası tek bir dairenin değil, apartmanın ortak kararıyla yapılır; bu yüzden tekliflerin toplantıda kolayca karşılaştırılabilmesi gerekir. İskele kurulacaksa belediye izni de takvime girebilir.

• Karşılaştırılabilir teklif: Cephe yıkama, çatlak ve sıva tamiri, astar, boya ve iskele ayrı ayrı yazıldığında hangi teklifin neyi kapsadığı görülür.
• İskele ve kaldırım: Kaldırıma taşan iskele ya da malzeme alanı için ilçe belediyesinden izin istenebilir; başvurunun kim tarafından yapılacağı teklif aşamasında netleşmelidir.
• Hava koşulu: Dış cephe boyası yağışlı ve çok soğuk havada uygulanmaz; takvim hava durumuna göre esnek tutulur.
• Zemin katta dükkân varsa: Tabela ve tente çevresindeki çalışma, dükkân sahipleriyle önceden konuşulmalıdır.

Kalemlerin fiyata nasıl yansıdığını dış cephe boyama fiyatları rehberimizde bulabilirsiniz; metrekare aralığını ise yukarıdaki fiyat tablosunda görebilirsiniz.

Merdiven Boşluğu ve Kat Holünde Çalışma Düzeni

Merdiven boşluğu boyanırken apartman sakinleri merdiveni kullanmaya devam eder. Bu yüzden iş, geçişi kapatmadan ve kat kat ilerleyecek şekilde planlanır.

• Çalışmaya en üst kattan başlanır; boyası yeni biten duvar ve korkuluklar bantla işaretlenir.
• Daire kapıları, zil paneli, posta kutuları ve elektrik panosu kapakları örtülür.
• Duvarın alt bölümünde darbeye ve el izine dayanıklı, silinebilir bir boya ya da farklı renkte bir alt bant tercih edilebilir.
• Kapalı merdiven boşluğunda pencereler açık tutularak havalandırma sağlanır.

Sultanbeyli boya ustası olarak ortak alan işlerinde çalışma günlerini yönetimle birlikte belirliyor, sakinlere duyurulacak takvimi önceden paylaşıyoruz.