İstanbul Zeytinburnu Profesyonel Boya Ustası

Zeytinburnu'nda Yeni Yapılmış ve Eski Dairelerde Boya Badana Hazırlığı

Zeytinburnu'nda yeniden yapılmış binalarla uzun süredir kullanılan apartmanlar aynı sokakta yan yana bulunabilir ve ikisi farklı hazırlık ister. Yeni dairede konu çoğunlukla taze sıva ve kılcal çatlaklardır; eski dairede ise nem izi ve biriken boya katmanları öne çıkar.

Yeni teslim alınan dairede duvarlar kimi zaman yalnız astarlı ya da tek kat boyalı bırakılır. Sıva ve alçı tam kurumadan kapatıcı bir boya sürmek, içerideki nemin çıkmasını zorlaştırıp lekeye yol açabilir. Bina oturdukça köşe ve tavan birleşimlerinde görülen kılcal çatlaklar da boyadan önce esnek bir dolguyla kapatılmalıdır.

Eski apartmanda iş, mevcut boyanın sağlam olup olmadığını kontrol etmekle başlar. Kazındığında kalkan katman temizlenir, derin çatlaklar onarılır ve emiciliği farklı yamalar astarla eşitlenir. Hangi dolgu malzemesinin nerede kullanılacağını merak ediyorsanız alçı ile macun farkını anlatan yazımızı okuyabilirsiniz.

Bitişik Binalarda Açıkta Kalan Yan Duvar ve Dış Cephe Kararı

Yan parseldeki bina yıkılıp yeniden yapıldığında, önceden komşu binaya dayalı olan duvar birden yağışa ve rüzgâra açık kalabilir. Bu yüzey bir iç duvar gibi değil, dış cephe gibi ele alınmalıdır.

Böyle bir duvarda önceki binadan kalma harç ve sıva izleri, boşluklar ve pürüzler bulunabilir. Önce gevşek parçalar temizlenir ve duvarın su alıp almadığına bakılır; ardından yüzey onarımı, dış cepheye uygun astar ve yağışa dayanıklı bir son kat uygulanır. Duvar içeriye nem geçiriyorsa bu sorunun nedeni boyadan önce çözülmelidir.

Yan duvar da ön cephe gibi binanın ortak alanı sayıldığından uygulama kararı genellikle kat malikleri tarafından, yönetim planına uygun biçimde alınır. İskele kaldırıma ya da komşu parsele taşacaksa belediyeyle ve komşu mülk sahibiyle önceden görüşmek gerekebilir. Duvarın yüksekliği ve erişim yolu keşifte belirlenip teklifte ayrı bir kalem olarak gösterilir; genel maliyet kalemleri için dış cephe boyama fiyatları rehberimize göz atabilirsiniz.

Atölye, Depo ve Zemin Kat Dükkânlarında Hangi Boya Seçilmeli?

İmalathane, depo ve dükkân gibi ticari alanlarda boya seçimi görünüşten çok temizlik, ışık ve kullanım yoğunluğuna göre yapılır. Doğru ürün, duvarın tozlanan ve sürtünen bölgelerinde bakımı kolaylaştırır.

• Silinebilir duvar boyası: Kumaş tozu, hav ya da el izi tutan duvarlar nemli bezle temizlenebilir kalır.
• Açık renkli tavan: Işığı yansıtarak tezgâh ve raf aralarının daha aydınlık görünmesine yardım eder.
• Bodrum ve zemin katta nem kontrolü: Havalandırması zayıf katlarda nem kaynağı çözülmeden yapılan boya kısa sürede lekelenebilir.
• Darbe alan yüzeyler: Koridor, yükleme kapısı ve merdiven kenarı için daha dayanıklı bir son kat düşünülebilir.

Makine, top kumaş ya da ürün rafı bulunan alanlarda koruma planı işin önemli bir parçasıdır; hangi bölümün hangi gün boşaltılabileceğini keşifte birlikte konuşuyoruz. Üst katlarda oturanlar varsa çalışma saatleri onların düzeni de gözetilerek belirlenir.